不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ)

愛和住販っていう不動産会社の社長の日記です。 多分、自分は社長タイプじゃありません(白目)

不動産の買い取り・売買・賃貸を坂戸・川越を中心に埼玉県をメインに営業している不動産会社です。新築戸建て・中古戸建てやマンション・売地など取り扱っています。賃貸の仲介もやってます。

カテゴリ: 不動産

弊社の2階の貸店舗の改装がほぼ完了ししました。

改装前はコチラ  只今、工事中。

結構時間がかかりましたが、これでほぼ完成形です。

IMG_5045
クロスは無難な白。床はCF(クッションフロア)で仕上げました。

IMG_5046
トイレと洗面、そしてミニキッチンもつけました。
証明はスポット証明でLEDで使用です。
こうして完成すると、現在の弊社事務所の3階よりいい感じで
なんか自分達の事務所で利用してもいいかなぁ~って思えて来ますが、
現在、入居希望のお客様がいらっしゃいますので、
おそらくそちらのお客様と正式にテナント契約をすることになると思います。
まだ正式契約していないので発表は控えさせていただきますが、
早ければ月末には2階にテナントさんが引っ越してくる予定です。
これでひと安心・・・
いやいや、工事代金の支払いが残ってます・・・
支払いを済ませないうちは終わりじゃありませんよね。(笑)

※店舗改装工事などのリフォーム工事もご予算に合わせて承っています。
見積もりは無料ですからお気軽にお問い合わせくださいね。

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今日から7月ですね。実質今日から川越店を閉鎖して坂戸店1店舗での営業。
心機一転。リスタートという気持ちです。
そんなリスタートに相応しく?
今日から一人新人さんが入社しました。
今回は平成生まれの20代の若者です。
昭和のJJI&BBAばかりの会社ですから
若者が入社することによって社内に活気が注入されますかね?
とにかく期待するとともに
ボク自身も頑張らないと。と決意も新たにしています。
というわけで、今後も愛和住販をご愛顧のほどよろしくお願いします。

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川越店閉鎖作業が徐々に進行しています。
今回の川越店閉鎖に際し2年間働いてくれたパートさんが今日で退職となります。
そのお礼とお別れを兼ねて川越店に顔をだしてきました。
会社を興して10数年。色々な人が入社に退社していきました。
一緒に仕事していた人と別れるのは寂しさもあります。
会社を経営して人を雇用するのは結構大変な事だと社長業をして初めて感じましたね。
金銭的な面はともかくとして、誰かを雇用するというのは
生意気な言い方をすれば「養う」ということです。
つまり「責任」を負う。ということです。
一度、人を雇用すれば無責任に解雇などできないわけです。
当社では、ボクから解雇した人は一人もいませんが、
世間では簡単にリストラするような会社もたくさんあります。
確かに「雇用」は契約ですからその契約に則って解除(解雇)することが悪いわけじゃないですが、
雇用される側にも生活や人生がありますからね。
かの松下幸之助さんは「リストラ」は絶対しなかったと聞きます。
「雇うだけ雇ってダメならクビ」営業会社にはまだまだそんな風潮も残ってますし、
ボクも会社を始めた頃は先の事を余り考えず雇用してましたが、
ようやく「人を雇用する責任」ということがようやく少し分かってきました。
少しは社長業に携わる人間として成長できたのではないかと感じてます。
なにはともあれ、2年間川越店で頑張ってくれたパートさんには感謝です。
ありがとうございました。

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当、「愛和ビル」の2階の改装工事を始めて早1カ月が過ぎました。

只今、工事中。  ←(前回の記事はこちら)

途中、職人さんが抜けたりなんなりで、今日現在の進捗状況は・・・

IMG_5011

IMG_5013

こんな感じになってなっています。
ガラ~んとしていた時と比べると随分と様変わりしました。
ご契約はまだしていませんが、テナントして入居をご希望されているお客様もいらっしゃいます。
全て完成するのはあと2~3週間くらいかかりますかね。
完成するのが楽しみですが、そのあとの工事代金の支払いが・・・(笑)
2階の工事と並行して川越店の撤収作業&手続きもしていて
なんやかんやとやることがいっぱいあります。

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ここ最近ずっと考えていたことがあったんです。
実は弊社は現在、坂戸と川越に2店舗あるんですね。
これは坂戸の現在の社屋を購入したときに、それまであった鶴ヶ島店をどうするか考えて
坂戸支店と鶴ヶ島本店というカタチで2店舗営業を始めました。
その後、本店を坂戸店に移行し鶴ヶ島店を川越に移し
現在の坂戸店と川越店というカタチになり3年ちょっと経ちます。
で、ずっと迷っていたのですが今回川越店を廃止して坂戸店へ統合することに決まました。
すでに川越店廃止に向けて準備していて、川越店は早ければ6月中遅くても7月には閉店します。
理由はたくさんあります。
コスト削減的なこと。スタッフ確保的なこと。管理的なこと。商圏的なこと。などなど。
2店舗営業はメリットもあるのですが現在の会社の規模であれば
戦力を分散するするよりも統合して集中させた方がメリットがあると判断しました。
幸い、坂戸店の店舗はスペースに余裕があるので川越店を吸収できます。

しかし今回このような決断をするのは相当迷いました。
物事はなんでもそうですけど、拡大・進出は「楽」ですが、
縮小・撤退をするのは勇気が必要です。
社長業ってのは「取捨選択」がひとつの大きな仕事だと思ってますが、
その「取捨選択」が難しいのです。
「いい事」と「悪い事」を比較して「悪い事」を捨てるのは簡単なのですが、
そういうのではなく、基本「全て正しい」ものの中から取捨選択するわけです。
「全て正しい」と思われることを全てできればいいのですがそれが出来ない。
なので「正しいものの」中から「捨てるべき正しいもの」を選ぶわけです。
だから拡大・進出するのは簡単なのですが、縮小・撤退するのは難しいわけです。
勿論、それ以外にも「見栄」とか「意地」とかもありますから
そういうものが「決断」を鈍らせたり遅らせたりするわけです。
というわけで、なにはともあれ今回は川越店を撤収し
坂戸店に統合することになりましたのでブログに出ご報告したします。
今度2店舗目を出店する時には川越ではなく、
坂戸店と商圏が被らないようなエリアにしようと思っていますが、
そんな日が来るかどうかは今はまだ定かではありません(笑)
今後も、愛和住販をご愛顧のほどよろしくお願いします。

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