不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ)

愛和住販っていう不動産会社の社長の日記です。 多分、自分は社長タイプじゃありません(白目)

不動産の買い取り・売買・賃貸を坂戸・川越を中心に埼玉県をメインに営業している不動産会社です。新築戸建て・中古戸建てやマンション・売地など取り扱っています。賃貸の仲介もやってます。

カテゴリ:不動産 > 会社のこと

川越店閉鎖作業が徐々に進行しています。
今回の川越店閉鎖に際し2年間働いてくれたパートさんが今日で退職となります。
そのお礼とお別れを兼ねて川越店に顔をだしてきました。
会社を興して10数年。色々な人が入社に退社していきました。
一緒に仕事していた人と別れるのは寂しさもあります。
会社を経営して人を雇用するのは結構大変な事だと社長業をして初めて感じましたね。
金銭的な面はともかくとして、誰かを雇用するというのは
生意気な言い方をすれば「養う」ということです。
つまり「責任」を負う。ということです。
一度、人を雇用すれば無責任に解雇などできないわけです。
当社では、ボクから解雇した人は一人もいませんが、
世間では簡単にリストラするような会社もたくさんあります。
確かに「雇用」は契約ですからその契約に則って解除(解雇)することが悪いわけじゃないですが、
雇用される側にも生活や人生がありますからね。
かの松下幸之助さんは「リストラ」は絶対しなかったと聞きます。
「雇うだけ雇ってダメならクビ」営業会社にはまだまだそんな風潮も残ってますし、
ボクも会社を始めた頃は先の事を余り考えず雇用してましたが、
ようやく「人を雇用する責任」ということがようやく少し分かってきました。
少しは社長業に携わる人間として成長できたのではないかと感じてます。
なにはともあれ、2年間川越店で頑張ってくれたパートさんには感謝です。
ありがとうございました。

にほんブログ村 経営ブログ 零細企業社長へ
にほんブログ村

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ
にほんブログ村

http://www.aiwa-j.com/




当、「愛和ビル」の2階の改装工事を始めて早1カ月が過ぎました。

只今、工事中。  ←(前回の記事はこちら)

途中、職人さんが抜けたりなんなりで、今日現在の進捗状況は・・・

IMG_5011

IMG_5013

こんな感じになってなっています。
ガラ~んとしていた時と比べると随分と様変わりしました。
ご契約はまだしていませんが、テナントして入居をご希望されているお客様もいらっしゃいます。
全て完成するのはあと2~3週間くらいかかりますかね。
完成するのが楽しみですが、そのあとの工事代金の支払いが・・・(笑)
2階の工事と並行して川越店の撤収作業&手続きもしていて
なんやかんやとやることがいっぱいあります。

にほんブログ村 経営ブログ 零細企業社長へ
にほんブログ村

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ
にほんブログ村

http://www.aiwa-j.com/

ここ最近ずっと考えていたことがあったんです。
実は弊社は現在、坂戸と川越に2店舗あるんですね。
これは坂戸の現在の社屋を購入したときに、それまであった鶴ヶ島店をどうするか考えて
坂戸支店と鶴ヶ島本店というカタチで2店舗営業を始めました。
その後、本店を坂戸店に移行し鶴ヶ島店を川越に移し
現在の坂戸店と川越店というカタチになり3年ちょっと経ちます。
で、ずっと迷っていたのですが今回川越店を廃止して坂戸店へ統合することに決まました。
すでに川越店廃止に向けて準備していて、川越店は早ければ6月中遅くても7月には閉店します。
理由はたくさんあります。
コスト削減的なこと。スタッフ確保的なこと。管理的なこと。商圏的なこと。などなど。
2店舗営業はメリットもあるのですが現在の会社の規模であれば
戦力を分散するするよりも統合して集中させた方がメリットがあると判断しました。
幸い、坂戸店の店舗はスペースに余裕があるので川越店を吸収できます。

しかし今回このような決断をするのは相当迷いました。
物事はなんでもそうですけど、拡大・進出は「楽」ですが、
縮小・撤退をするのは勇気が必要です。
社長業ってのは「取捨選択」がひとつの大きな仕事だと思ってますが、
その「取捨選択」が難しいのです。
「いい事」と「悪い事」を比較して「悪い事」を捨てるのは簡単なのですが、
そういうのではなく、基本「全て正しい」ものの中から取捨選択するわけです。
「全て正しい」と思われることを全てできればいいのですがそれが出来ない。
なので「正しいものの」中から「捨てるべき正しいもの」を選ぶわけです。
だから拡大・進出するのは簡単なのですが、縮小・撤退するのは難しいわけです。
勿論、それ以外にも「見栄」とか「意地」とかもありますから
そういうものが「決断」を鈍らせたり遅らせたりするわけです。
というわけで、なにはともあれ今回は川越店を撤収し
坂戸店に統合することになりましたのでブログに出ご報告したします。
今度2店舗目を出店する時には川越ではなく、
坂戸店と商圏が被らないようなエリアにしようと思っていますが、
そんな日が来るかどうかは今はまだ定かではありません(笑)
今後も、愛和住販をご愛顧のほどよろしくお願いします。

にほんブログ村 経営ブログ 零細企業社長へ
にほんブログ村

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ
にほんブログ村

http://www.aiwa-j.com/


先週から当社坂戸店の2階部分の工事を始めました。
坂戸店の社屋を購入してからスケルトンのままずっと放置していたのですが
テナントもなかなか決まらず(てか貸す気あるのよって話)
ほぼ利用しせず無駄にしていたのですが、
ここは一念発起して内装工事に着手しました。
IMG_4833

IMG_4835

やり始めたばかりなのでほぼ変化はありませんが、
とりあえず壁・床・天井の下地まで一旦仕上げたいと思います。
入居を検討してくれている方もいるにはいますが、
まだ正式なご契約の話までは進んでいません。
どうなるかは分かりませんけど、折角買った社屋です。
すこしキレイにして有効利用したいと思っています。
車の買い替えも迷っていたのですけど
今回は工事を優先しました。
てなわけで、車はいつかまた儲かったら(そんな日は来ないと思うけど)
なので今月車は車検に出します。

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ
にほんブログ村

にほんブログ村 経営ブログ 零細企業社長へ
にほんブログ村

http://www.aiwa-j.com/

明日と明後日はボクは連休です。
弊社は12月と1月は連休がないプチブラック会社です(笑)
「プチ」とつけたのは、年間休日は少ないですが夜中まで仕事したりは基本ありません。
お客様の希望で夜の契約になることはありますがそれも滅多にありません。
定時も18時なので、不動産屋さんとしてはマトモなほうだと思ってます。
今は「働き方改革」とやらで不動産会社も一般企業に近づいてきましたが
昔はホントにブラックでしたよ。
特に販売中心の仲介会社はハンパない。
15時間労働とか普通でしたね。
契約のない社員は休みなしとか。
土日は体調が悪かろうが何だろうが這ってでも出社しろとか。
なので人もどんどんやめていき、どんどん入って来る。
そんな中で残った人間だけが「不動産営業マン」になれたわけです。
よくも悪くも今の不動産会社は当時と比べると本当に「楽」になりました。
その分昔のように各会社に必ず何人かいる「伝説の営業マン」というのがいなくなりました。
まぁそれも時代の流れというものですね。
昔で言う「モーレツ社員」なんて絶滅危惧種ですもんね。
さて、話を戻して「連休」なのですが
折角、話を戻したのに特に予定がないので書くことがありませんでした
自宅に引きもって猫たちとダラダラと過ごすんだろうなぁ~

にほんブログ村 経営ブログ 零細企業社長へ
にほんブログ村

不動産の事なら愛和住販にお任せください

↑このページのトップヘ